新房應納稅額＝計稅依據(jù)×稅率；二手房應納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評估價。第一套房子的總面積不超過90平方米時（包括90平方米），憑無房證明且是普通的自住住宅，契稅為1％；一套總面積為90－144平方米的自住住宅，且憑借無房證明，契稅為1.5％。而對于不是購買第一套自住住宅的房屋，契稅則是3%；購買非普通住房，無論是不是初次都按3%繳納；購買非住宅房子，無論是不是初次都按3%繳納。以上就是契稅怎么計算方法相關內容。
契稅介紹
契稅的計稅基礎為固定資產(chǎn)的價格。因為土地資源、房子所有權遷移方法不一樣，標價方式不一樣，因此實際計稅基礎視差異狀況而決定。國有土地出讓使用權轉讓、土地資源使用權售賣、房產(chǎn)買賣，以交易量價格為計稅基礎。交易量價格就是指土地資源、房子所有權遷移合同書確認的價格，包含承受者應繳納的貨幣、實體、無形資產(chǎn)攤銷或是別的經(jīng)濟發(fā)展權益。土地資源使用權贈予、房屋贈與，由征繳行政機關參考土地資源使用權售賣、房產(chǎn)買賣的銷售市場價格核準。以劃撥形式獲得土地資源使用權，經(jīng)準許出讓房地產(chǎn)業(yè)時，由房地產(chǎn)業(yè)出讓者補繳契稅。計稅基礎為補繳的土地資源使用權轉讓花費或是土地資源盈利。本文主要寫的是契稅怎么計算方法有關知識點，內容僅作參考。
