房屋契稅可以退，納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積和預(yù)售房款繳納了契稅。但在辦理房產(chǎn)證時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人繳納更多稅款，可以申請(qǐng)退稅。以上就是房屋契稅可以退稅嗎相關(guān)內(nèi)容。

房屋契稅怎么算的

商品房契稅按房屋實(shí)際價(jià)格計(jì)算，計(jì)算方法為房屋成交價(jià)格計(jì)算，×契稅稅率為3%至5%。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房且該住房為家庭唯一住房的，購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米（含90平方米）以下的普通商品住房，契稅按1%執(zhí)行。

公寓面積為90平方米至144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%。如果購(gòu)買(mǎi)的房屋面積超過(guò)144平方米，契稅稅率將按4%征收；如果個(gè)人購(gòu)買(mǎi)第二套改善性住房，面積在90平方米以下，契稅將按1%的稅率征收；如果面積超過(guò)90平方米，契稅將按2%的稅率征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、兩套及以上住房、商業(yè)投資性房地產(chǎn)（商鋪、辦公樓、商務(wù)公寓等）的，按4%的稅率征稅。

房屋契稅去哪里交

房屋契稅由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)繳納。通常，契稅的繳納必須在辦理房產(chǎn)證前完成。購(gòu)買(mǎi)新房的，可以憑購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件辦理契稅繳納手續(xù)。然而，如果一些開(kāi)發(fā)商幫助業(yè)主統(tǒng)一繳納房地產(chǎn)契稅，他們也可以在開(kāi)發(fā)商處繳納房地產(chǎn)契稅，但開(kāi)發(fā)商最終也可以在稅務(wù)部門(mén)繳納房地產(chǎn)契稅。如果他們購(gòu)買(mǎi)二手房，他們必須提供房屋轉(zhuǎn)讓納稅申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、房地產(chǎn)證原件和復(fù)印件。本文主要寫(xiě)的是房屋契稅可以退稅嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。