1、房屋產權證：是房屋所有權的法規(guī)證明材料，是房屋過戶必不可少的有效證件；
2、個人身份證：在房屋過戶的過程中，需要提供身份證作為身份證明。原先的所有人和新的所有人都需要提供身份證。如果是公司過戶，還需要提供公司法人的身份證；
3、結婚證明：假如房屋的使用權人是夫婦，需要提供結婚證明。如果是離婚過戶，還需要提供離婚證明；
4、不動產證明：不動產證明就是指房屋所在地的不動產登記機構出具的證明文件，證明該房屋的產登記機構出具的證明文件；
5、稅務證明：稅務證明就是指房屋的稅收繳納證明，證明該房屋的稅金已經繳納；
6、房屋評估報告：指的是對房屋進行鑒定的匯報，分析報告可以證明房屋的價值；
7、房屋交易合同：交易合同就是指房屋買賣協(xié)議；
8、別的證明文件：如房屋的房屋裝修合同/物業(yè)管理合同等。
以上就是房子過戶需要什么證件相關內容。
二手房過戶前可以裝修嗎
二手房過戶前可以裝修，但如果是買家要進行裝修，需要事前征求賣方允許。而如果是賣家需要裝修，則需要遵循有關法律法規(guī)和合同規(guī)定。除此之外，二手房裝修后可能產生許多的有害物質，因而裝修結束后，不要忘了室內通風，等室內空氣達到檢測標準之后再搬入。
二手房過戶可以撤銷嗎
二手房過戶可以撤銷，但需要達到特殊的情形，例如房屋買賣協(xié)議是因為重大誤解簽訂的/在簽訂合同時不公平等，可以申請撤銷。同時，一方以欺騙手段，使對方在違反真實意愿的情形下開展的民事法律行為，受詐騙一方有權利要求法院或是訴訟機構給予撤銷。而一般情形下，二手房過戶后是不可以隨便撤銷的。因而，在進行二手房交易時，需要慎重考慮一些情形和細節(jié)。本文主要寫的是房子過戶需要什么證件有關知識點，內容僅作參考。
