1、申請辦理房屋抵押登記申請；

2、申請者填好《市房產登記申請表》并提交資料；

3、終審前申請者可撤回登記；

4、申請辦理房屋抵押登記初步審核（1—2個工作日）；

5、窗口收件工作人員收件開具收件明細單，收取費用；

6、收件工作人員按要求審批登記材料，輸進權屬登記信息簽訂初審意見；

7、如有必要還須進行現場查勘；

8、申請辦理房屋抵押登記復審（1—2個工作日）；

9、復審工作人員按要求審批登記材料，核對電子數據并簽訂復審意見。不滿足條件，退回，一次性告知補全。不符合要求，開具不予登記、暫緩登記決定通知申請者（7日內）；

10、申請辦理房屋抵押登記終審（1—2個工作日），終審工作人員按要求審批登記材料，核對電子數據并簽訂終審意見。

以上就是辦理房產抵押流程相關內容。

房產證抵押貸款好辦嗎

只要滿足以下條件，房產證抵押貸款是非常好辦的：

1、年滿18歲以上，具備完全民事行為能力的自然人，在貸款到期時真實年齡不得超過65歲；

2、具備穩(wěn)定工作和收入，個人征信良好，有償還能力；

3、能夠提交個人身份證明、戶口本、婚姻證明、抵押房產的房產證及評估報告、貸款用途證明與銀行所規(guī)定的其他材料；

4、房齡不得超過20年，房屋產權清晰、證件齊全，具備良好的變現能力；

5、房產共有人認同借貸人相關借款及貸款擔保的行為，并且愿意擔負相關的法律責任。

房屋抵押貸款能否用公積金還款

房產抵押不能直接用公積金還款，公積金只有用于購買、建造、翻修、大修自住房，而房屋抵押貸款是屬于消費的用途。房子經過買賣交易過戶抵押貸款的，可以把公積金提現用于還款，不過是每年一次。如果有公積金與銀行的聯名卡，可以每月提取。因各個地區(qū)住房公積金管理中心對于申請辦理公積金還款的相關政策及要求有所差異，需要詳詢公積金貸款業(yè)務經辦營業(yè)網點或是咨詢當地的公積金管理處。本文主要寫的是辦理房產抵押流程有關知識點，內容僅作參考。