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預(yù)告抵押什么意思
預(yù)告抵押是指以房屋預(yù)售合同作為抵押物，開發(fā)商擔(dān)負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任，房屋交付之后由開發(fā)商或者個(gè)人前去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)證，然后帶上房產(chǎn)證等材料前去相關(guān)銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款合同修改手續(xù)的一種貸款方式。大部分用戶在購買首套房時(shí)，出具的抵押物并非其他房產(chǎn)的房產(chǎn)證，而是用房屋預(yù)售合同作為抵押物，以將來的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押物，由開發(fā)商擔(dān)負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任。
2025-10-14
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車抵押了還能開嗎
用戶辦理了車輛抵押貸款以后，車輛也依然是可以繼續(xù)開的。用戶把手續(xù)交給貸款經(jīng)辦銀行或貸款機(jī)構(gòu)就可以了，車輛還是留在用戶身邊的，用戶對車輛擁有使用權(quán)，之后等車貸還清再去辦理解押手續(xù)即可。
2025-10-13
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車怎么抵押給別人
1、抵押：去車管所做抵押登記，另外，是不是全款也可以在車管所查出來；2、公證：去當(dāng)?shù)毓C處做相應(yīng)的公證，一般包括借款公證、委托抵押解押公證、委托買賣公證、強(qiáng)制執(zhí)行公證。
2025-10-13
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浮動抵押是什么意思
浮動抵押是一種特別抵押，指抵押人將其現(xiàn)在和將來所有的全部財(cái)產(chǎn)或者部分財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保，在行使抵押權(quán)之前，抵押人對抵押財(cái)產(chǎn)保留在正常經(jīng)營過程中的處分權(quán)。浮動抵押的客體需要是動產(chǎn)，包括生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)成品等。
2025-10-12
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抵押是什么意思
抵押就是指抵押人與債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押的財(cái)產(chǎn)占有，將這個(gè)資產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保。當(dāng)借款人不履行義務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)利依規(guī)以該資產(chǎn)折價(jià)甚至以拍賣、變賣該的財(cái)產(chǎn)合同款優(yōu)先受償。
2025-10-12
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擔(dān)保和抵押區(qū)別
抵押和擔(dān)保的區(qū)別有概念不同、方式不同、作用不同。抵押屬于擔(dān)保的一種表現(xiàn)方式，除了抵押以外，擔(dān)保也包括保證、質(zhì)押、留置、定金這幾種方式。用戶在為合法合規(guī)債務(wù)提供擔(dān)保時(shí)，只能提供這幾種擔(dān)保，而無法創(chuàng)建一個(gè)新的擔(dān)保方式。抵押屬于一種擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)對擔(dān)保物具備優(yōu)先受償權(quán)。
2025-10-12
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抵押證多久能辦出來
抵押證的時(shí)間會根據(jù)實(shí)際情況而各有不同。一般時(shí)候，抵押證需要7天左右，需要提交抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書、借款合同、抵押合同等證明材料。如果當(dāng)日辦理抵押貸款，通常時(shí)候要5個(gè)工作日左右才可以領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)利證。
2025-10-12
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房產(chǎn)抵押率怎么算
抵押率的計(jì)算方式為：抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價(jià)×100%。比如說房產(chǎn)抵押貸款，房子價(jià)值一百萬，貸款八十萬，則抵押率為80%。銀行在確定抵押率時(shí)，通常會以貸款風(fēng)險(xiǎn)、借款人的信用資質(zhì)狀況、抵押物的種類、貸款的期限來決定抵押率。因此，對用戶來說，抵押率越高，可以申請的貸款額度也就越高，抵押貸款的抵押率最高也不會超過80%。
2025-10-11
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抵押率計(jì)算公式
抵押率的公式為：抵押率=（借款本金+借款利息）÷抵押物的估價(jià)×100%。抵押率又稱“墊頭”，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價(jià)價(jià)值之比。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。
2025-10-11
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什么是抵押人和抵押權(quán)人
1、抵押人：指為履行擔(dān)保債務(wù)而將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人卻不轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)占有的人。抵押者可以選擇債務(wù)人本人，還可以是除債務(wù)人和債權(quán)人以外的第三人；2、抵押權(quán)人：通常是在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，對債務(wù)人擁有債權(quán)并獲得抵押物優(yōu)先賠償?shù)娜?。抵押?quán)人是債權(quán)人，用戶受到抵押擔(dān)保。
2025-10-10
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抵押房子給個(gè)人怎么操作
1、了解法律要求：用戶需要了解當(dāng)?shù)氐姆珊鸵?guī)定，來確認(rèn)是否允許將房子抵押給個(gè)人，以及相關(guān)要求和限制；2、進(jìn)行交易：與借款人進(jìn)行詳細(xì)討論，并確定貸款金額/貸款期限和貸款利率等事項(xiàng)。需要明確書面化貸款協(xié)議，其中包括雙方的責(zé)任和權(quán)益；3、完成評估和審查；4、辦理抵押登記手續(xù)；5、簽訂合同；6、進(jìn)行支付和監(jiān)督。
2025-10-10
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抵押登記后多久銀行放款
抵押登記后放款通常需要15到30天左右，這是因?yàn)殂y行需要對抵押物進(jìn)行評估和審批，來確認(rèn)放款的額度和條件。這個(gè)過程往往需要一定時(shí)間，實(shí)際時(shí)間長度會因?yàn)殂y行的內(nèi)部流程而有所不同。除此之外，放款時(shí)間還可能受到其他因素的影響，包含銀行的貸款政策/借款申請人的個(gè)人信用記錄和償還能力等。
2025-10-06
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銀行拍賣抵押房產(chǎn)流程
1、提出拍賣申請及證明文件；2、清查核實(shí)抵押物，厘定拍賣底價(jià)；3、在報(bào)紙上發(fā)表拍賣公告，公告期為15日；4、公告期滿，公開拍賣；5、拍賣成交后辦理納稅和拍賣物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。
2025-10-05
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機(jī)構(gòu)抵押都需要什么
1、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、貸款卡、法人身份證；2、董事會決議；3、企業(yè)經(jīng)營資格/資質(zhì)證書、納稅證明、近半年銀行對賬單、近半年中地主要發(fā)票；4、抵押保證、房地產(chǎn)權(quán)證；5、個(gè)人戶口本、結(jié)婚證；6、原來的銀行抵押借款合同；7、信用查詢授權(quán)書；8、銀行認(rèn)為需要提供的其他資料。
2025-10-05
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已抵押登記是什么意思
已抵押登記的意思是該車輛是通過抵押貸款購買的，車主將車輛抵押給銀行作為貸款擔(dān)保。在車主還清全部車貸前，車輛的狀態(tài)都會顯示已抵押。如果車主不定期還貸，會影響個(gè)人征信，銀行可能會將車輛拖走。抵押登記是指抵押權(quán)人向法律規(guī)定的有關(guān)部門將其在特定物上所設(shè)定的抵押權(quán)的事項(xiàng)予以記載的事實(shí)。
2025-10-05
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房產(chǎn)抵押登記怎么辦理
1、用戶需要親自到房產(chǎn)局提出登記辦理申請，并提供個(gè)人的登記材料，等待房產(chǎn)局的工作人員審核；2、登記機(jī)關(guān)的工作人員對用戶提交的材料進(jìn)行審核，自受理之日起七天內(nèi)就要決定是否予以登記；3、登記機(jī)關(guān)的工作人員在原來的《房屋所有權(quán)證》上做他項(xiàng)權(quán)利記載了之后，就可以向用戶頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證。
2025-10-04
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共有房產(chǎn)可以一個(gè)人去上抵押嗎
房地產(chǎn)共有人不能一個(gè)人抵押房產(chǎn)，首先要看是否事先有約定。沒有約定的，按照法律規(guī)定，共有的需要全部共同共有人的同意才能抵押。如果是按份共有，需要經(jīng)過所占份額三分之二以上按份共有人或者全體共有人同意了才能夠抵押。
2025-10-03
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抵押名詞解釋
抵押就是指抵押人與債權(quán)人以書面形式簽訂承諾，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將這個(gè)資產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。抵押都是基于一些特定物之上的，是一種債的擔(dān)保形式。
2025-10-01
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綠本有抵押記錄會貶值嗎
綠本有抵押記錄有可能會貶值，不同地區(qū)和市場對有抵押記錄的車輛可能有不同的需求，有些地區(qū)可能對抵押記錄有要求，而另一些地區(qū)可能更加關(guān)注車輛的財(cái)務(wù)歷史。綠本通常指的是車輛行駛證，上面記錄了車輛的基本信息，包括車主姓名/車輛型號/車輛注冊日期等。
2025-10-01
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銀行抵押車去哪里買
1、銀行拍賣：一些銀行會定期或不定期地舉行抵押車輛的拍賣活動。用戶可以前往銀行的官方網(wǎng)站、拍賣網(wǎng)站或咨詢當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)，了解拍賣時(shí)間、地點(diǎn)和拍賣車輛的相關(guān)信息；2、資產(chǎn)處置公司：一些專門的資產(chǎn)處置公司會處理銀行和其他機(jī)構(gòu)的抵押車輛，用戶會將這些車輛進(jìn)行整理和銷售。用戶可以通過搜索引擎或向當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)咨詢，找到可信賴的資產(chǎn)處置公司進(jìn)行咨詢和購買；3、汽車展覽會或車輛拍賣會。
2025-09-29
